A vendre murs commerciaux (Tous commerces sauf restauration) de 127 M2 en surface utile, idéalement placés au coeur du Port d'Arcachon, de ses activités de Pêche et de Plaisance (2600 places à flot, certifié 'Ports Propres' depuis 2023, salon nautique en avril qui accueille plus de 50 000 visiteurs chaque année).
Ce local commercial offre au rez-de-chaussée un espace de 60 m2 environ, en mezzanine une surface de 40 m2, une réserve de 31 m2 en sous-sol, ainsi qu'une belle terrasse privative sur le devant de la façade. (Carrez 97m2)
Les atouts : emplacement rêvé bénéficiant d'un éco-système dynamique, vue mer sur le Bassin d'Arcachon, ravalement de façade en cours et déjà financé, possibilité de louer deux places de parking à l'année.
Ce bien sera vendu libre de toute occupation . DPE 'vierge'. Copropriété de 127 lots principaux (usage habitation,commerce, bureaux), charges 82 EUR /mois, pas de procédure en cours. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix du bien indiqué de 402 800 EUR, honoraires d'agence charge acquéreur inclus de 22 800 EUR TTC soit 6% TTC du prix net vendeur. Renseignements et visite sur Rendez-vous auprès de notre agence, Géraldine OLICARD 0671010470.
